楼市再跌下去，恐怕你我都无法幸存

　　01

　　房地产在跌，楼市成了所有人都知道的再跌事实，政策上也一直在放松，下去实际上很多业内人士一直在呼吁先放松一线。恐怕结果呢？一直拖到了23年9月，都无一线城市才开始认房不认贷。法幸

　　为时已晚。楼市

　　这过程中，再跌多少员工下岗、下去多少楼盘烂尾、恐怕多少上下游产业受到影响……

　　有一句话现在来形容房地产非常形象：等到人快死了知道给进补药了，都无但也要看能不能喝得下去啊！法幸

　　以作为房市指向标的楼市北京举例：

　　去年6-8月，小阳春刚结束，再跌楼市急转直下，下去迅速下滑。

　　去年10-12月，9月的认房不认贷还火了不到一个月，楼市的信心被击穿，甚至一举跌回年初的价格，开始了恐慌性卖房。

　　再来就是今年春节后至今，纯纯以价换量，卖家几乎都在割肉跑路，大部分区域的房子已经跌回16年下半年，这还不算入持有成本。

　　连续三波大跌，这谁受得了？

　　现在的基本情况是恐慌性跑路，价格已经没办法再看了。

　　随便给大家看个更加直观的例子，西城广外的老破小天宁寺东里，成交价已经低于6万，去年这个时候同户型能卖多少？

　　9万起。

　　西城的老破小尚且如此，其他的老破小更是没办法看了。

　　这还只是北京的情况，其他城市，只会比北京差，不会比北京好到哪里去。

　　02

　　成都已经全面取消限购了，南京也在上周全面取消限购，可以直接买房落户，但是即使如此，南京的楼市也还在狂跌不止。

　　不少区域，比起三年前，已经是腰斩的价格。

　　有人买吗？依旧是无市无价。

　　大家兜里就那么多钱，都在观望。

　　观望什么？这几年来变故无常，不少人都学聪明了，原来没有家室托底试错成本那么大，今后的每一分钱都要花在刀刃上，为自己而花。

　　不是人民兜里真的没钱了，是大家真的都不想花了。

　　大家不傻了，不好糊弄了，都明白了一个道理：关于房地产的时代已经在过去，现在入场不是谁都可以分到红利的。

　　好运如同一个转盘，不会永久地停留在一个方向，只会往下一个方向继续转下去，能否抓住时代的风口，要能精准地判断出什么是风口，什么时候可以抓住风口。

　　我一个在深圳工作的朋友，16年的时候，在互联网公司上班，不算年终奖一个月已经到手3，4万，当时家里能够支持大概小200万的首付，和女朋友感情也比较稳定，就想赶紧买房结婚。

　　当时家里的计划也是尽快买房、结婚领证要个孩子，但毕竟是一家人的积蓄，我朋友还是希望谨慎一些，所以找我聊了很多，大家一起分析未来经济走势、楼市、行业变化，越聊越迷茫，中间来来回回也没有个定数，十分纠结焦虑。

　　人做一个重大的决策之前，一定要谨慎思考谨慎做出决定，最好多借鉴几个人的建议，这样才足够全面，毕竟你买衣服都知道货比三家，买房子更是不能草率。

　　也是为了让他多一个维度去参考问题，最后我介绍了北京比较有名的方先生给他认识，他在这一行有口皆碑，尤其帮助不少大老板、企业家规避了近年诸多风险，保住了奋斗半生的财富，对于年轻人也很热情，对人生和事业都可以给出很详实的规划，实在是良师益友。

　　拿到我朋友的楼盘资料，方先生还亲自去了现场，结合命盘运势，很快分析出：行运至比劫、食伤和财星的大运时，置办产业会很轻松，而16年，正好是他行大运之年，非常适合固定资产投资，且能从中获益不少。

　　因为知道方先生算得很准，于是根据命理提示的建议，朋友最后入手了离他公司比较近的一套房，果不其然，从拿到房产证开始，他所在的小区价格一直在攀升，居高不下。

　　加上当时请方先生布局了室内风水，入住后，他明显感觉到工作顺利很多，那几年一直在升职涨薪，而且喜得千金，一家人其乐融融。19年的时候，手里又有了点积蓄，准备如法炮制，想着以投资为主再入一套大一些的房产，也为以后要二胎做准备。

　　结果这时候方先生提醒他：21年到23年整体环境是艮土运往离火运过度，他又属土命，与火相克，注定诸多动荡，正是多事之秋，千万不要鲁莽进取，以存储财富为主。

　　果然，20年疫情爆发，到23年深圳几乎所有的 房子都在降价，加上公司在降本增效，虽然朋友业务水平不错，但收入已经不可同日而语了。

　　19年左右买了房子的同事，这几年过的非常凄惨，尤其好多人被优化后，一年了还没找到新工作，最后忍痛贱卖房产，人生最宝贵的七、八年的收入都打了水漂，这也让我朋友十分感激方先生，当时劝阻了自己入手二套房，否则以当时自己的心气儿，现在赔得底裤都没了。

　　其实这种情况并非少数，包括现在楼市信心依然在冰点，房价会继续走低多久，走到哪里去，大家都不知道。

　　那么说点实在的。2024年，我们还能做什么？

　　03

　　如果你在一线城市对于未来有改善需求的，24年将是你最后的置换机会，否则之后你哪怕打到骨折，你手里的房子还是出不出去，并且只会越来越难。

　　如果你在二线三四五线的城市里有多房的，自己留一套自住就行，否则未来光是多套的房产税可能都要高过你的收入，足以压垮你。

　　有住房刚需的，时刻关注你所在城市的政策变动，有合适的时机，自己手里有闲钱，不要犹豫，马上入。现在有不少捡漏机会，准备移民的、出国的、遇到经营问题继续资金周转的，以市场价6、7折急售的不在少数。

　　建议了那么多，你会发现一件事，买房这件事和人生一样，存在很严重的信息壁垒，关于局势知道得越早、越清楚，便更容易抓住时机获得成功。

　　知己知彼百战百胜，只有了解你自己的命运布局如何，你才能抓住属于自己的人生，控制全盘，帮助自己去判断去布局，更早地抵达成功。

　　这件事我自己也挺有感触的，方先生很早和我说过：

　　你的喜用神适合走媒体路线，多在线上发表言论文章，对财运有帮助，而买房这件事只有特定的几个时机点才适合。

　　赚钱的事情是这样的，你看中的未必是最好的，但一定要是最适合自己的，一定要是踩在风口上的。

　　2024年什么事情一定是在风口上的？这一点，我也有自己的见解：

　　为什么之前和房地产沾点边的，多少都能赚点钱？

　　那是因为，24年之前有长达20年的时间，我们国家一直在走艮土运，艮土，意味着一切和土相关的行业都趁势而起，尤其是以土为属性的房产。

　　所以在这个节点之前，我们看到，房地产崛起，不少地王开盘节节升高、二手房也被炒上天，抓住这波风口的人也成功地实现了草根逆袭，一个三四线城市几栋楼的小楼盘，就能造就一个可以传承财富的新贵家族。

　　但是从今年开始正式走入离火运，离火，顾名思义，是一切属火的行业。比如，医疗、医美、国际物流、餐饮供应链……在未来的20年会逐渐挤走属土行业的生存空间，逐渐占据上风。

　　所谓方位差一线、富贵不相见，选对了方向之后成功只会事半功倍，比如我一个在广州做外贸公司的朋友，很早便被方先生指点：

　　五行属火，可以从事这一行，但是在24年会开始走大运，要配合离火局势，因此建议多在物流环节下功夫，当年大家都集中哄抢的供应链资源反而不是重点。

　　改变了方式方法之后，近年果然大获成功， 随着国际格局变化，电商出海成了大趋势，他的公司在物流通关方面有很大优势，现在那些工厂和国内品牌都求着他帮忙出货，在所有人都喊钱难赚的时候，轻松实现财富自由，超越了绝大部分能力相仿的同龄人。

　　知道属于自己的时机在什么时候、做什么赚钱，这一点对于普通人实在是太重要了。

　　不会有人一直立于不败之地，但是，如果你一直选择站在风口和运势的一面，在某种程度上，你确可以一直进财不衰。

　　04

　　我见过不少有钱人，他们的结论都是一样的，赚大钱的时候一定是轻松的，因为你是在顺势而行，一切都是天命所归，当然稳稳当当、没有任何意外，一力降十会，一巧破千斤。

　　同样的，当你觉得你赚钱很困难、很艰苦的时候，大概率是你在走一个下坡运，或者选择的行业根本不适合你，表面看是怀才不遇，领导不行，或者遇到小人，其实都是运势和选择的问题。

　　一个人只有走在适合自己的塞道上，才会犹如顺势而上，毫不费劲能获得结果。顺势而为，永远是我们普通人最应该学会的事情。

　　说到这里，顺便介绍一下方先生，方先生本专业是理工科出身，随着学习深入，发现物理学的尽头反而和玄学更接近，也得益于家庭出身，所学内容很快可以在不少大企业和项目中应用起来，从业20多年来，学识不光囊括八卦，风水，奇门遁甲，也涉猎西方玄学知识，北京、上海、广州多地很多企业背后都有方先生坐镇。

　　要知道，很多人之所以成功，无非是跑赢在信息差，而命运这本厚重的书里，每个人的命格早早定型，而做命理咨询，便是找个人帮你看懂你的这本命书，尤其对于普通人来说，弥补身份差距造成的信息差，甚至完成逆袭。

　　何时发财、何地发财、做什么发财……甚至你何时适合结婚、正缘如何、是否能够脱单、婚姻有何问题，都是可以在这本命书中找到答案的。

　　之前我表姐多年未婚未恋，不是不愿意脱单，实在是工作忙碌、又没时间去社交，加上性格内向，自然遇不到好对象，一直耽误着。

　　后来也是方先生做了招桃花的建议，又指点：不要局限于本地人，可多看看北方来的对象，正缘在两年内会显化，婚姻运势不错。

　　根据方先生的建议佩戴了碧玺饰品、调整了着装色彩来调整自己的磁场后，那段时间追求者众多，后来表姐跟自己合作方的一个男人轻松脱单，喜结连理，对方正巧也是个山东人，婚后生活这些年也一直不错，无论是姐夫的事业还是姐姐自己的投资理财都收益颇丰，很是令人羡慕。

　　其实人这一辈子真正重要的事就是在关键节点上做选择，无论对错，当下做的每一个选择，都会影响到你未来的人生，因此知道自己的命局如何、如何走下一步，要比日复一日的劳苦付出更重要。

　　要避开的坑实在是太多了，如果你想知道关于自己未来的预测发展，那么可以加方先生聊一聊，想必一定会受益良多。

　　当然，如果你没有困惑，也可以加他的微信有备无患、免得遇到人生变故、苦恼，自己无力应对的时候迷茫无措，不知道从何找到出路：