泡沫终将破裂,历史的车轮滚滚而来,房价下跌已成定局!
一直以来,泡沫破裂很多专家,历史轮滚包括经济学家认为,车定局中国老百姓70%的下跌资产都在房子里,如果房价暴跌,已成普通人70%的泡沫破裂财富都会灰飞烟灭;房地产崩盘,房地产上下游相关产业也会受到巨大影响,历史轮滚企业会裁员,车定局失业率会大幅增加,下跌大部分人会降薪,已成消费会减少,泡沫破裂普通人会更加买不起房;因此,历史轮滚他们认为房价暴跌对富人阶层的车定局影响是不大的,对普通人影响会更大,下跌所以中国绝不能、已成也不会允许房价暴跌;事实真的是如此吗?
30多年前,隔壁邻居日本房地产泡沫破灭,日本房价突然下跌了71%;据当时统计,失业率只增加了1%,而受波及的主要是房地产的从业人员以及炒房客,房子回归了居住属性,人们就不会炒房了,原来那些炒房的资金和人工都会转向科技、实体行业。如今的日本虽然经历了房价泡沫破裂后经济低迷的20年的阵痛,但人均GDP依然保持在4万美金以上的发达国家水平;
20多年前,美国房地产泡沫破灭,美国房价也出现过暴跌,但美国现在仍是世界第一强国,人均GDP仍然高达7.6万美金;
我国住房拥有率已经高达96%,远超发达国家水平(英国65%,美国67%,意大利、西班牙75%,德国50%);这说明绝大多数的人都已经有房子住了,剩下需要买房的人基本不是自住需求,而是投资需求;而这些投资需求的炒房人群实际上也并不缺钱,只是把买房卖房当作投资炒作的游戏罢了,也只有他们最在意未来房价的涨跌,并且绝不希望房价暴跌!
所以,看到这里,你就会明白,房价下跌影响最大的真的老百姓吗?只不过是资本操控舆论避免房价下跌罢了,毕竟这不是他们希望看到的。但客观规律的发展,不以人的意志为转移,历史的车轮滚滚而来,谁也不能阻挡。
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